Vente maison 478 000 €

282,58 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 692 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

Ensemble de 2 maisons individuelles proche des commodités à 10 minutes de Montpon Ménestérol. - Maison traditionnelle des années 80 avec piscine comprenant une cuisine et arrière cuisine équipée pour des petits plats gourmands, salle à manger, 6 chambres dont 2 à l'étage, salle de bains et 2 salle d'eau avec chauffage PAC air/eau, insert et cumulus thermodynamique. - Maison individuelle rénovée en 2009 (idéale pour location) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine et insert, 2 salles d'eau dont une avec WC à l'étage, 2 chambres et un bureau pouvant servir de 3ème chambre ainsi qu'un garage attenant. DPE : D (242 kWh / m² par an), GES : B (7 Kg CO² / m²/ / an) Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 : 1000 euros à 1410 euros Le tout sur un terrain de 2900 m² environ (selon bornage et projet). Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 230924MM - Réf Superimmo : ANVXWTDEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

282,58 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Séjour de 38 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Infos légales : 85208133000015