Vente maison 730 000 €

282 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nancy (54000)

Nancy secteur prisé : Vend élégante maison de maître de 282 m2. Idéalement située en plein coeur de Nancy, à proximité de la rue Hermite et de la Porte Désilles, cette superbe maison de maître, bâtie en 1880, incarne tout le raffinement et l'élégance de l'architecture de son époque. Derrière sa majestueuse façade en pierre ornée d'un balcon sculpté, elle dévoile de vastes espaces baignés de lumière et un magnifique jardin clos de murs, préservé de tout vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au sein de la ville. D'une surface habitable de 282 m² , cette demeure de caractère propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, un sas donne accès à un vaste hall desservant une somptueuse montée d'escalier, et carreaux au sol, témoin du cachet exceptionnel de la propriété. Le rez-de-chaussée se distingue par des volumes généreux, comprenant un vestiaire et des toilettes d'invités, une cuisine indépendante ainsi que deux salons en enfilade, sublimés par leurs hauts plafonds, leurs moulures délicates et leurs cheminées d'époque. La salle à manger, lumineuse et élégante, bénéficie d'une vue dégagée sur l'arrière de la maison et donne accès à une vaste terrasse en pierre, véritable extension de l'espace de vie, ouvrant sur un jardin arboré aux proportions généreuses. La parcelle de 700 m², entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une fontaine historique en pierre, vestige du patrimoine nancéien, ayant autrefois orné la place Carnot (ancienne place de Grève, 1831). A l'étage, la distribution des pièces se fait de manière étoilée, révélant quatre grandes chambres, dont une dotée d'une salle d'eau privative et une autre équipée d'un point d'eau. Une cinquième chambre, plus intimiste, peut être transformée en bureau ou en dressing, selon les besoins. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec trois chambres supplémentaires avec chacune un point d'eau, et un vaste grenier de 50 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les caves, saines et bien entretenues, témoignent elles aussi du caractère exceptionnel de la demeure. Elles se composent d'une chaufferie équipée d'une chaudière récente, de plusieurs pièces de rangement et d'une cave voûtée propice à la conservation des vins. L'ensemble de la maison a su préserver son authenticité grâce à des matériaux nobles et d'époque, à l'image des parquets anciens, des carrelages raffinés et des élégantes boiseries qui confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque pièce possède une cheminée différente. Si la maison nécessite une rénovation, son potentiel est immense pour qui lui redonner tout son éclat. Véritable opportunité rare sur le marché nancéien, cette demeure d'exception séduira les amateurs d'histoire et de patrimoine à la recherche d'un cadre de vie unique. Le stationnement est possible sur le côté de la maison, offrant une solution pratique pour garer un véhicule, avec la possibilité d'adapter l'accès en modifiant le mur existant. Une maison à la hauteur de ses promesses, où charme et élégance s'entrelacent pour offrir un cadre de vie privilégié en plein coeur de Nancy. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son cachet incomparable. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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