Vente maison 495 000 €

282 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nemours (77140)

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1 755 €/m²
6 garages - 4 parkings

Julien CANAL - 3G Immo

298 avis

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Description

Située dans le charmant village de La Madeleine sur Loing à seulement quelques minutes de toutes les commodités (autoroutes, gares et commerces), venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 2 220 m². Cette maison de construction traditionnelle se compose de 3 niveaux, tout d'abord un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménagée permettant de garer 6 voitures, d'avoir un espace atelier et du stockage. Au rez de jardin nous retrouvons une pièce de vie de plus de 80 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un WC séparé mais aussi une suite parentale de 37 m² avec douche et baignoire. A l'étage le palier dessert trois grandes chambres de 27,29 et 33 m², une salle de bains et un WC séparé. La maison est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur Air/Eau, le chauffage se fait par le sol sur les deux niveaux d'habitation. La maison dispose de matériaux et d'une structure de qualité. Ce type de maison est très rare sur notre secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188882JC-1462407252

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 18888 - Réf Superimmo : ANVXVSTA9

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

282 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 220 m²	6 garages - 4 parkings
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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