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Vente maison 535 000 €
282 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Ouveillan (11590)
282 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Ouveillan (11590)
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- 1 897 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE - MAISON DE MAITRE + 2 PETITES MAISONS – PISCINE – JARDIN DE 600 M²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien idéalement située à 20 mn de Narbonne et 30 mn de Béziers dans une commune hors zone inondable.
IDEAL POUR REALISER UN PROJET DE MAISON D'HOTES cette propriété se compose d'une habitation principale de 282m2 et de 2 petites maisons (T3 et T4) qui peuvent être louées, le tout sur 1260 m2 de terrain.
Sur 3 niveaux la maison principale se compose ainsi :
-Au RDC, un hall d’entrée, un salon (27 m²), une cuisine équipée et fermée (17 m²), une pièce de réception (20m²) et un bureau (16 m²).
-Le 1er étage se compose de trois chambres (25, 13 et 10 m²), 1 suite parentale (16 m²) avec salle d’eau, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une salle de jeux.
- Au 2ème étage vous trouverez une grande chambre (24m²), un grand dressing et une salle d’eau en cours de création. Une bibliothèque, une salle de cinéma et plusieurs débarras complètent l’étage.
La maison, chauffée au gaz de ville, dispose d’un poêle à granules dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des panneaux solaires offrent un revenu d’environ 1800€ par an
A l’extérieur, outre le jardin de 600 m² et la grande tonnelle, on trouve une piscine carrelée (10X5) avec sa terrasse.
Possibilité de garer au moins 2 véhicules dans la propriété.
Les deux petites maisons attenantes, actuellement libres de tout locataire, assuraient un revenu locatif de 1500€ par mois.
Idéal pour une grande famille ce bien, de par sa conception, peut facilement être aménagé en maison d’hôtes ou réorganisé avec suite parentale et grande pièce de vie
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 142625 - Réf Superimmo : ANVXWCEX5
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 1 897 € / m² |
| Taxe foncière : 3 565 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 282 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 621 € / an
Maximum :
3 545 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 494925375 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 72 38 06 71
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