Vente maison 577 500 €

282 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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2 048 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Agence Du Centre

145 avis

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Description

Empreinte d'une intemporelle douceur de vivre, cette maison de Maître ou de famille est à découvrir, au sein d'un environnement intime, sans voisinage immédiat mais néanmoins proche de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien a été très récemment rénové par une architecte avec beaucoup de goût. Il en ressort un endroit empli de modernité et qui a su conserver son charme d'antan. Au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de type double salon, particulièrement lumineuse, avec une cheminée face à la bibliothèque, parquets et accès au jardin, une salle à manger de belle taille d'où vous devinez à travers la verrière, une cuisine parfaitement équipée et très fonctionnelle. Au premier étage un dégagement dessert deux chaleureuses chambres aux dimensions généreuses : l'une comporte son bureau et sa salle d'eau, l'autre est une élégante suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain. Au dernier étage un palier agrémenté d'une rochelle distribue deux très grandes chambres aux belles mansardes et qui proposent chacune une salle d'eau de qualité. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Elle comprend un garage, deux pièces et un WC. Avec son très joli jardin paysagé de 1639 m², c'est un bien unique à Périgueux, la campagne à la ville, le mariage de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur.
Référence agence : 9097

Publiée le 27/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : FDXE-KBG-COA - Réf Superimmo : ANVXUOERK

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 3 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1143/bareme.pdf

Disponible immédiatement	282 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 639 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 000 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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