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Vente maison 766 000 €
282 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 2 716 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Virginie SCHWAAB - Capifrance

Virginie SCHWAAB - Capifrance

42 avis
06 20 47 03 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PEYREHORADE PROPRIETE DE 280 M2, 6 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET PISCINE SUR UN PARC DE 15 065 M2
Beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété datant de 1860.
Sur les hauteurs de Peyrehorade au centre de la ville, à l'abri des regards, nichée au cœur d'un parc de différentes essences et de fruitiers sur plus de 15 000 m2 entièrement clos.
Ses 280 m2 habitables se répartissent ainsi :
Au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, une buanderie et une grande salle dinatoire ouvrant sur une terrasse vue jardin d'un côté et sur une autre terrasse vue piscine de l'autre côté.
Au même niveau, un salon/salle à manger de réception, un wc visiteurs avec lave-mains et dressing d'accueil.
Le plus de ce niveau, une magnifique et surprenante chapelle ouvrant sur une terrasse côté jardin, vue sur le gave et les montagnes des Pyrénées.
Un demi niveau vous offre un espace privatif composé, d'un bureau, une chambre parentale, deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains.
Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau.
Depuis l'étage, le soir par temps clair, on aperçoit le Phare de Biarritz.
La propriété est sur cave accessible par l'intérieur et l'extérieur, on y trouve la chaufferie.
Côté extérieur vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, un carport et un garage.
Un bâtiment d'une superficie de 150 m2 à rénover complète cette propriété. La toiture et le plancher ont été refaits à neuf.
Une magnifique piscine de 12m x 6m sécurisée. Pour votre confort, sont aménagés une douche, un pool house et un wc.
Son traitement au sel est entièrement automatisé, sa construction en béton avec gel coat a été réalisée en 2000.
Vous avez des questions, n'hésitez pas à m'appeler.
Merci de présenter une étude de financement pour toute demande de visite, merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838057)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340933331231 - Réf Superimmo : ANVXU7DEI
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Caractérisques
Prix de vente : 766 000 €Prix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement282 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 15 065 m²
3 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 2 salles de bain6 wc
Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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