Vente maison 677 000 €

282 m²

7 pièces 7 p

1 chambre 1 ch

Pont-Aven (29930)

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2 401 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Cécile MARLIN - ikami

06 60 50 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce bel immeuble situé en plein centre-ville de Pont-Aven, célèbre cité des peintres, et profitez d'un magnifique jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant et apaisant au gré du son de la rivière.
Ce bien rare et plein de charme vous accueille au RDC avec un spacieux local de 67 m2 pouvant être divisé en deux parties distinctes avec entrées indépendantes. Idéal pour une activité commerciale ou artistique.
Au premier étage, le palier dessert une cuisine et une chambre avec salle de bain attenante. Ces pièces bénéficient toutes deux d'une vue imprenable sur les chaos de l'Aven et un édifice emblématique de Pont-Aven. Une belle et spacieuse salle de réception avec parquet et cheminée est parfaite pour accueillir vos invités. Cette salle donne sur une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins. Au dernier étage, un espace inspirant de 48 m2, idéal pour un atelier d'artiste ou un espace créatif.
Au RDC, un local commercial mitoyen indépendant de 47 m2 (activité de restauration), compléte ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, Cécile Marlin reste volontiers à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1056_23126 - Réf Superimmo : ANVXVZW3B

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Caractérisques

Prix de vente : 677 000 €	Prix au m² : 2 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

282 m² - 7 pièces - 1 chambre - ter. 354 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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