Vente maison 549 000 €

282,63 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Port-de-Bouc (13110)

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1 942 €/m²
Meublée
3 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Jean-Yves Murcia - L'Agence Immobilière

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Description

Nouveau à Port à Bouc, VUE MER, dans le quartier recherché « St-Jean. Bergerie », à deux pas des commerces, écoles, et accès autoroutiers, cette propriété familiale, indépendante, sans vis-à-vis, avec de GROS VOLUMES recherche sa nouvelle famille.
De construction traditionnelle 8 pièces de 282.63 m2 habitable. Un jardin clos de 848 m2 avec piscine forme ovoïde de 9 x 5 et solarium et cuisine d'été vous invite à la détente, agrémentée de nombreuses terrasses ensoleillées. Exposition sud.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de plus de 32 m2 avec cheminée, un espace cuisine toute équipée et fonctionnelle, une cuisine d'été de 37.38 m2, WC séparé, 2 chambres. Salle d'eau. Garage, buanderie et cave.
À l'étage, une terrasse vue mer, cuisine meublée, salon/séjour de 38.93 m2, 5 chambres, salle d'eau, un bureau, WC séparé, suite parentale (salle d'eau douche italienne, WC, dressing). Solarium.
Décoration raffinée. Très lumineuse.
Panneaux photovoltaïques. Double vitrage. Volets électriques. Climatisation réversible. FORAGE.
Classe énergétique C (193). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2770 et 3800EUR par an.
Vous allez tomber sous le charme !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 130_216516 - Réf Superimmo : ANVXPJ5EE

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=151

Disponible immédiatement	282,63 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 848 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1983
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
3 salles d'eau	4 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 51006190600010