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Vente maison 550 000 €
282 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
282 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
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- 1 950 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 3 kms du centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac, randonnées à pied et vélo sur l'estuaire, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan. Magnifique demeure ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET MEUBLÉE (maison, gîte, extérieur). D'une surface habitable totale de 282 m2 sur 3 niveaux avec un gîte attenant et sur un terrain de près de 2,5 ha. la maison est proposée avec son mobilier (maison principale, gîte et jardin-piscine) et ses équipements (2 réfrigérateurs américains, lave-linge et séche-linge, TV et électro-ménager, tracteur-tondeuse). On arrive avec sa valise et on est chez soi ! Matériaux de qualité. Le perron conduit aux pièces de séjour : salon de 34 m2 avec son poêle à bois, cuisine en bois massif de 24 m2, entrée de 14 m2, WC de environ 2,40 m2. À létage de la partie principale de la maison, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond : 15 m2, 16,50 m2 et une suite parentale de 24 m2 dont un dressing avec une salle d'eau de 5,50 m2 (douche, WC, lavabo, bidet), salle de bains de environ 5,20 m2 pour les deux autres chambres (baignoire, lavabo, bidet), WC séparés avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède aux pièces en rez-de-jardin : cuisine d'été de près de 26 m2 conduisant à la terrasse et à la piscine, salle à manger de réception de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche et lave-mains pour les retours de piscine, WC séparés. Un gîte attenant offre un espace de 69 m2 avec un séjour de près de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois, et deux chambres à l'étage dont une chambre familiale de plus de 14 m2 (chambre avec lit double + alcôve lit simple), 9 m2, salle d'eau de 6,40 m2 avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet. Piscine 10x4,30, terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une utilisée en garages. PAC dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en rez-de-jardin. Double vitrage PVC. Toiture refaite en 2012. DPE : D. 06 08 95 91 92 /
Publiée le 11/04/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : CC3630 - Réf Superimmo : ANVXVG2LY
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 282 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 24 420 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2019.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 95 91 92
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