Vente maison 269 900 €

282 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse longère située à Saint-Vincent-du-Lorouër, un véritable havre de paix où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Ce bien d’exception offre de nombreux atouts et un potentiel incroyable.
Caractéristiques Principales :
• Surface Habitable de 243 m2: Une vaste longère de 8 pièces, offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle.
• Chambres : 5 chambres élégantes, dont une magnifique suite parentale avec un immense dressing et une chambre de plain-pied pour plus de confort.
• Bureau : Un espace bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
• Espace de Vie : Un grand espace de vie accueillant et chaleureux, parfait pour les réceptions et la vie de famille.
• Cuisine : Cuisine aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie.
• Salles de Douche : Deux salles de douche modernes et parfaitement équipées, une au rez-de-chaussée et une à l’étage avec WC.
• Grenier Aménageable : Un grenier entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités telles que la création d’un gîte ou d’espaces de vie supplémentaires.
• Terrain : Terrain clos et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Extérieurs :
• Bassin : Un charmant bassin pour des moments de détente en plein air.
• Poulailler : Un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
• Grange : Une grange actuellement utilisée comme atelier, pouvant accueillir un camping-car grâce à son portail électrique.
• Abris : Un abri pour vos outils de jardin ou autres équipements.
Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet de gîte, sans aucun travaux à prévoir. Elle offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent exploiter toutes ses possibilités.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une longère de prestige à Saint-Vincent-du-Lorouër. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 567347 )

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 957 € / m²
Taxe foncière : 1 332 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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