Vente maison 315 000 €

282 m²

10 pièces 10 p

Surat (63720)

Possibilité d'habiter une maison et de financer une partie de votre crédit en louant la seconde maison ainsi que le studio. La seconde maison est actuellement louée 830 euros par mois (charges à la charge du locataire) et le studio (une fois rafraîchi) pourrait être loué 270 euros par mois. Soit un revenu de 1100 euros mensuels.
La première maison (libre) pourrait également être louée pour un gain supplémentaire de 950 euros par mois.
A 10 minutes de Riom et à 25 minutes de l'entrée de Clermont-Ferrand.
Sur un terrain entièrement clos de 1112 m² vous découvrirez :
- Une maison libre de 155 m² :
- Salon 31 m²
- Cuisine 15 m²
- 3 chambres de 13 m², 13,6 m² et 13,7 m²
- Salle de bain (douche et baignoire) de 7 m²
- Véranda de 23 m²
- Hall, dégagements et placards de 35 m²
- Toilettes de 2 m²
- Une maison louée de 127 m² :
- Salon de 32 m²
- Cuisine de 13 m²
- 3 chambres de 16 m², 12 m² et 12 m²
- Salle d'eau de 7 m²
- Dressing de 6 m²
- Hall et dégagements de 17 m²
- Toilettes de 2 m²
- Un studio de 22 m² avec une pièce de 13 m², un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes
- Un vaste sous-sol de 215 m² :
- 2 garages de 37 m² et 31 m²
- Atelier de 42 m², 40 m², 25 m² et 12 m²
- 2 halls, placards et dégagements de 10 m² et 18 m²
Chaque maison détient sa chaudière au gaz de ville. Compteurs d'eau et électricité indépendants.
Portail motorisé.
Investissement locatif / Investisseur.
N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou programmer une visite.
Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 580417 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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