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Vente maison 250 000 €
282 m²
13 pièces 13 p
4 chambres 4 ch
Voutezac (19130)

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  • 887 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Valerie Gaut - iad

Valerie Gaut - iad

16 avis
06 86 46 11 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Maison de Caractère à Voutezac – Un véritable havre de paix
Dans un cadre enchanteur, sur la commune de Voutezac, découvrez cette superbe propriété offrant calme et sérénité. Idéale pour une grande famille ou pour de la location saisonnière, cette maison saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Avec ses 280 m² habitables, elle propose 4 chambres, 2 dortoirs, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que 3 cuisines et 3 entrées indépendantes, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. L’espace de vie est pensé pour offrir confort et convivialité. En plus de ses atouts intérieurs, le bien dispose d'une grande piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Côté chauffage, vous profiterez d’un système combiné fioul, bois et électricité, assurant un confort en toutes saisons. Le charme authentique de cette maison est renforcé par la présence d'une grange et d'annexes, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le tout est niché sur un terrain de 5000 m² entièrement clôturé, en bordure d'un cours d'eau avec un accès direct, créant un cadre naturel idyllique.
Alliant le charme de l'ancien à la modernité, cette maison rare sur le marché est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du calme.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Voutezac !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1596669 - Réf Superimmo : ANVXWMYH8
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

282 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 5 002 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 470 € / an
Maximum : 10 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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VALERIE GAUT - IAD

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