Vente maison 449 000 €

283 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

AGEN - Hyper centre ville, dans une rue calme, vous tomberez sous le charme de cette maison rénovée avec gout offrant une ambiance synonyme d'art de vivre et de convivialité.
Le confort, la fonctionnalité, mais aussi la beauté d'une ambiance raffinée vous séduira, l'entrée dessert le garage double ainsi que la cour, un vestibule avec wc/lavabo, un vaste séjour de 67m2 avec une cuisine équipée idéale pour des moments en famille; l'tage comprend: un espace avec bureau et salon TV très cosy, une bibliothèque, trois chambres, salle d'eau/wc et buanderie.
Le deuxième étage s'ouvre sur une suite parentale avec salle d'eau de 40m2 environ, une terrasse ravissante de 48m2, une chambre indépendante avec salle de bains/wc complètent cet ensemble.
Cette maison aux prestations de qualité est le gage d'un grand confort de vie!
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428EUR et 1932EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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