Vente maison 380 000 €

283 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 343 €/m²
Cuisine ouverte

Jean-paul GERARD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Ledil immobilier vous propose à Agen une maison en pierre de 283 m2, en cœur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir.
Passez l'entrée longeant le double garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces.
Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement.
Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements.
Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage.
Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants .
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé.
La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage.
Performance énergétique et climatique en B !!!
Ce bien bénéficie d'une possibilité d'aménagement PMR, dossier complet fourni lors de la visite
N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec J-Paul.GERARD LEDIL immobilier au 0686968770
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6240
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 367 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : JP_6240 - Réf Superimmo : ANVXXWXSN

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 367 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

283 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 186 m²	3 niveaux
Garage	Année de construction : 1895
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau
2 wc	Grenier