+13

Vente maison 940 500 €

283,16 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Meximieux (01800)

Ajouter aux FAVORIS

3 321 €/m²

ERA Altea Immobilier

187 avis

06 48 93 48 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Exceptionnel à Blyes, à 40 mn de Lyon et moins de 5 mn de la PIPA (Parc Industriel de la Plaine de l'Ain), Christelle MACRI vous propose en exclusivité cette magnifique propriété comprenant une villa individuelle, un studio et trois appartements de type T2.
Cet ensemble est actuellement dédié à une activité de Gîte (bilans commerciaux disponibles à la demande) dont le rendement est optimisé grâce à la proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain !
Le bien dispose d'un terrain clos, aménagé et arboré de 1664 m2 avec grande cour, carport, piscine chauffée, cuisine d'été et terrasse pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et propice à la détente.
La villa principale se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 63 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et d'un salon cosy avec mobilier design créé sur-mesure. Egalement à ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un bureau, des toilettes séparées, un cellier, un local technique et un garage.
A l'étage, se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le studio de 35 m2, chaleureux et moderne, est entièrement aménagé et équipé afin de recevoir famille, amis ou voyageurs.
Les trois T2 de 35 m2 chacun, aménagés avec goût et équipés de matériaux de qualité, disposent d'un accès privatif et distinct de l'habitation principale afin que chacun puisse avoir intimité et indépendance !
Côté prestations : chaudière fioul à condensation pour l'habitation principale (chauffage au sol et radiateurs alu), PAC air/air et PAC eau/eau pour les T2. Caméras extérieures. Portail électrique et visiophone. Fibre. VMC double flux. Chauffe-eau thermodynamique de 300l. Puit. Tuile Sainte Foy. Isolation par les murs et le toit. Piscine chauffée de 11 x 4 et Pool House.
Cette ravissante propriété sera le lieu idéal si vous souhaitez reprendre le gîte dont la fréquentation annuelle est constante. C'est également la possibilité, pourquoi pas, de vivre en famille avec une mixité intergénérationnelle, chacun pouvant bénéficier d'un logement privatif. A vous de créer votre projet : les opportunités sont là !!!!
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, RSAC 530 384 965, tél : 06.48.93.48.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 4510__868425 - Réf Superimmo : ANVXWKVWJ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294234.pdf

283,16 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 664 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ERA ALTEA IMMOBILIER

187 avis clients