Vente maison 372 000 €

283 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 314 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Gabarrou Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans la Bastide Saint-Louis, proche des boulevards, spacieuse et belle maison bourgeoise sur 3 niveaux, 283 m2 habitables, avec jardin clos de murs préservant son intimité et un garage indépendant pour stationner un véhicule, éléments d'époque conservés, charme de l'ancien, authenticité, vous serez séduits! La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, de part et d'autre, deux salles de réception, un bureau/bibliothèque , un dégagement, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, vous accéderez aux niveaux supérieur avec un bel escalier et sa rampe en bois courbé, au 1er étage, vous trouverez, un dégagement, 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un deuxième dégagement pouvant faire office de bureau ou de salle de détente avec son accès sur la terrasse surélevé, au 2ème et dernier étage, une magnifique verrière d'environ 26 m2, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un toilette, un ancien espace cuisine, possibilité de créer un appartement à ce niveau. Cave au sous-sol. Toiture et gouttières révisées, travaux à prévoir dont l'ensemble des menuiseries et aménagement d'une cuisine. Quant au jardin entièrement clos de murs, il est profite de deux grandes terrasses, d'un préau, et d'une belle végétation dense. Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle ! Proche des écoles et collèges et de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2935 - Réf Superimmo : ANVXX8S95

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

283 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 261 m²	1 Garage
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 710 € / an

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