Vente maison 680 000 €

283 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Valence (30190)

iad France - Benjamin Moné (06 09 51 39 08) vous propose : Situé à Castelnau-Valence, dans un petit village du Gard sur l'axe Nîmes-Alès-Uzès venez découvrir ce Mas de caractère de 243m² environ avec pierre apparente et rénové. Il y a une pièce de 40m² environ à rénover entièrement, sur un terrain de 1100 m² environ avec sa piscine idéalement situé face à la maison.
Ce Mas présente l'avantage d'avoir plusieurs entrées qui peuvent le rendre facilement indépendant.
Au rez-de-chaussée, nous avons une première grande cuisine 35m² environ ainsi qu'un salon, salle à manger spacieux de 43m² environ avec sa cheminée.
Au R+1 nous avons un salon de 23 m² environ, une cuisine de 15m² environ, une salle de bain de 7m² environ et chambre attenante de 18m² environ, une deuxième chambre de 19 m² environ avec sa salle d'eau. On y trouve aussi un bureau de 18 m² environ.
A cet étage, il y a une belle pièce à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel de 40m² environ ou le sol à été refait.
Au R+2 il y a un bureau de 20m² environ, 2 chambres de 13 et 20m² environ, une salle d'eau.
Nous y trouvons également une pièce de 44m² environ où l'on peut imaginer une salle de sport, salle de jeux...
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une cheminée, d'une piscine et d'un puit.
Côté extérieur, deux doubles garages ouverts sont présent sur le terrain ainsi qu'un espace rangement de 33 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Moné EI (ID 76146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 2 403 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2022.

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BENJAMIN MONÉ - IAD

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