Vente maison 789 000 €

283 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castets (40260)

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2 788 €/m²

John DEWILDE - Propriétés-privées.com

36 avis

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Description

Venez découvrir dans un magnifique airial de près d'un hectare au coeur de la forêt sur la commune de Castets (40260) idéalement situé à 20 minutes des plages et à 5 kilomètre du centre ville avec ces commerces et toutes ces commodités, ensemble immobilier de 283 m2
Vous y trouverez une maison de 2006 de 145 m2 comprenant une grande pièce de vie très lumineuse avec son plafond cathédrale, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec son spa, de trois chambres avec placard dont une très grande avec son poêle à bois et ses trois baies vitrées donnant une vue panoramique sur l'airial. un accès au sous sol carrelé de 50 m2 pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma.
Vous trouverez aussi une bergerie entièrement rénovée de 138 m2 avec sa charpente traditionnelle apparente, d'une grande pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour chambre d'hôte ou location saisonnière.
A l'extérieur une terrasse de près de 80 m2 semi abritée et sa piscine 15 X 4,5 et le four à pain finiront de vous convaincre.
De nombreuse possibilités s'offre à vous !
Une visite s'impose !!
Prix : 789 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3 % TTC ( prix 766 000 euros hors honoraires).
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1160 et 1630 euros
Mandat ref : 381 454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Publiée le 07/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 381454DWJ - Réf Superimmo : ANVXWV5BP

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 766 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288503.pdf

283 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	1 niveau
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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