Vente maison 219 990 €

283 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Chalais (16210)

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777 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente , située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour , cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal.
La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres , d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50m² et une buanderie.
Au 1er étage se trouve 5 chambres ( dont 2 mansardées).
La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour/chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie.
Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement.
Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel
Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes.
Un puits permettant l arrosage du jardin , un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble.
La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux .
La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc , le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les toitures sont en bon état.
Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques.
Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux , 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale , un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 571580 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030660366 - Réf Superimmo : ANVXWVGXY

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Caractérisques

Prix de vente : 219 990 €	Prix au m² : 777 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	283 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 14 097 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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