Vente maison 399 000 €

283 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Loqueffret (29530)

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1 410 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Fabuleuse maison familiale rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain avec 3 gîtes, jardins, paddock et dépendances située au c?ur de la campagne des Monts d'Arrée dans le Parc National d'Armorique. Le tout sur un terrain de 11,567m2. La maison principale fait 150m2. Elle est exposée au sud et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une salle d'eau et la chambre 4. Le reste de la maison est spacieux et ouvert. La cuisine de 25 m2 est entièrement aménagée et équipée et comprend une cuisinière à gaz. Une buanderie se trouve à côté de la cuisine et la porte arrière mène à un porche couvert et au jardin.Le salon/salle à manger de 35 m2 est équipé d'un chaleureux poêle à bois, de deux grandes fenêtres orientées vers le sud et de doubles portes menant à une grande terrasse en bois. A l'étage se trouvent 3 chambres exposées au sud, dont une de 16m2, et la salle de bain. La maison se trouve sur un grand sous sol. C'est un très grand espace qui peut être utilisé pour une multitude d'usages. Il abrite la chaudière et la cuve à fioul. Des jardins matures entourent la propriété. Il y a une grande terrasse en bois à l'avant de la maison et tout le jardin est clôturé. Il y a un grand terrain plat qui est raccordé à l'eau et qui a un accès séparé par le chemin. Il y a un parking en gravier pour plusieurs véhicules. La propriété est située sur un chemin de campagne tranquille. Il y a quelques voisins, mais il n'y a pas de vis à vis. Il y a une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, qui contient une écurie interne avec accès au champ. Elle dispose de l'électricité et de l'eau.De plus, il y a un grand hangar derrière la propriété qui peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire ou comme abri pour une caravane ou un camping-car. Les gîtes: Deux bâtiments supplémentaires abritent les gîtes. Ils sont situés en retrait de la maison principale et des jardins afin de préserver l'intimité et de disposer d'une maison et d'une entreprise séparées. Le bâtiment à deux étages (à l'origine la maison principale sur le site) dispose d'un appartement à une chambre à chaque niveau. Le deuxième bâtiment est indépendant et comprend un gîte d'une chambre. Tous les gîtes disposent de leur propre jardin et d'une aire de stationnement. Les gîtes sont vendus entièrement meublés. Situation : Aux portes des Monts d'Arrée, le magnifique lac St Michel est à seulement 5 minutes. La maison se trouve à 10 minutes du charmant village de Huelgoat, avec ses bars, ses restaurants et ses services quotidiens. Huelgoat est célèbre pour ses légendes, ses rochers et sa forêt. Les superbes plages des côtes nord et ouest sont accessibles en 45 minutes. Les grandes villes de Châteaulin, Morlaix et Carhaix sont toutes à moins d'une demi-heure en voiture. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure. Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : KT-4267 - Réf Superimmo : ANVXWRDFH

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

283 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 11 567 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 4 salles de bain	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

283 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2020.

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