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20
Vente maison 530 000 €
283 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Faugères (07230)
283 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Faugères (07230)
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- 1 873 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Inséré au coeur d'un charmant village du sud Ardèche, cet ensemble de 280m² habitables entièrement bâtis sur de belles caves voûtées est accessible par d'anciens portails en fer forgé et une cour intérieure pavée. Un solide escalier en pierre menant à l'entrée et s'ouvrant sur des terrasses intimistes aux orientations différentes appellent à des instants de sérénité et de détente au soleil ou à l'ombre, au gré des siestes, des moments conviviaux et des temps de contemplations d'un paysage naturel et préservé où le regard se mêle aux couchers du soleil . Cette propriété est composée de plusieurs bâtisses regroupées, au coeur du hameau, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations qui se sont succédées au cours de ces dernières décennies dans un esprit bohème aux différentes influences ethniques. Son agencement optimise les volumes, offrant des espaces de vie harmonieux et accueillants pouvant répondre à des projets variés de maison de famille, d'accueil, de réception. Le bien, au charme indéniable, se compose de 11 pièces dont certaines s'ouvrent sur de beaux espaces. Accessible depuis la cour par un solide escalier en pierre menant à l'une des terrasses puis à l'entrée de la maison, elle est organisée avec 3 chambres, 3 salles de bains, une cuisine/salle à manger avec un coin salon au pied d'une ancienne cheminée vouée à de chaleureuses flambées. L'étage offre des pièces de vie de plus de 50m2 aux espaces vastes et accueillants, l'un aménagé en bureau avec mezzanine et coin salle de bain, l'autre en une vaste salle de réception pour de grandes tablées avec un bel espace salon. De là, un sas communiquant ouvert mène à une 2ème partie, une maison indépendante avec cuisine, salon, salle de bain, une grande chambre et 2 terrasses dont l'une voutée en pierre . Actuellement ce logis est regroupé à l'habitation principale mais peut être séparé et habité ou loué de façon entièrement indépendante. Les matériaux anciens, les finitions préservées, telles que les parquets anciens, les poutres apparentes, les pierres de taille, et les sols en terre cuite, ajoutent un caractère exceptionnel au bien. Quelques travaux sont à prévoir pour rendre ce lieu parfaitement confortable. Un terrain de 1 190m2 non attenant à la maison complète cet ensemble authentique. L'atout de cette propriété réside dans son cachet et son potentiel d'aménagement varié avec de beaux volumes, idéal pour les amateurs d'espaces uniques et atypiques. Vidéo disponible sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 454DA - Réf Superimmo : ANVXX6FMN
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 283 m² - 10 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 710 € / an
Maximum :
11 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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