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Vente maison 1 230 000 €
283 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
283 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
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- 4 346 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUERANDE (44350)
A 4km de La Baule, maison de 1969 située sur le coteau de Guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais. Elle se compose au RDC :
Pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, WC, buanderie avec douche et Garage.
A l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC.
Nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus.
Maison de 283 m² habitable.
Travaux à prévoir, beau potentiel.
Classe énergie E(211) et E(60)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros
Prix net vendeur 1 187 259 euros + 42 741 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 1 230 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 383 551. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 383551ACD - Réf Superimmo : ANVXX1R3L
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| Prix de vente : 1 230 000 € | Prix au m² : 4 346 € / m² |
| Taxe foncière : 2 870 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 42 741 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 187 259 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164878.pdf
| 283 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 21 000 m² | 1 niveau |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine aménagée | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 710 € / an
Maximum :
6 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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