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Vente maison 389 962 €
283,79 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Josselin (56120)
283,79 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Josselin (56120)
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- 1 374 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HISTOIRE.
Vous recherchez une demeure d'exception, où le charme et la tranquillité se mêlent aux rues passantes et au patrimoine historique de Josselin, cette propriété est pour vous !
Histoire et patrimoine
Cet ancien couvent d'Ursulines, en plein coeur de la ville, avec son parc et sa décoration atypique, saura attirer votre attention. Pour les amoureux de pierres, de bois, et d'histoire...
Conquis au premier regard
Au rez-de-chaussée, l'espace lecture vous accueille. Calme et sérénité dans cet espace fait de poutres et de pierres..
Déjeuner dans un endroit bucolique
Pour vos repas en famille, entrez dans l'univers de la propriétaire au goût raffiné et très personnel.
Une cuisine aménagée et équipée pourra peut-être faire l'objet d'un agrandissement très facilement avec la pièce mitoyenne.
Juste à côté, un wc/buanderie.
L'espace époustoufflant de la demeure
Imaginez un parquet d'époque en chêne , un plafond où vous pourrez contempler le travail exceptionnel des charpentiers d'antan.
L'agencement et la décoration soignée vous transportera au 17ème siècle. Un poèle à bois économique ajoutera un confort supplémentaire à vos soirées d'hiver.
Réunions de famille ou entre amis
Quelle stupéfaction face à cette grande salle à manger qui vous séduira à coup sûr. Sa superficie et son agencement permettra de grandes soirées festives.
Le couvent est sous vos yeux
Au 1er étage : une première chambre, un wc, une salle de bains (en cours de réalisation).
Un long couloir offrant trois autres chambres qui ont toutes conservé leur parquet d'origine en excellent état. Les portes des chambres sont également d'époque.
Au 2ème vous attendent deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que deux greniers en excellent état aménageables.
Venez vous poser dans cet havre de paix
Le parc offre un atelier avec au-dessus via un escalier en pierres, une magnifique petite terrasse en pierres également dominant la place et l'entrée du centre historique. Puis un autre petit bâtiment similaire, autrefois les toilettes du couvent. Un carpot de 50 M2.
La bâtisse est mitoyenne d'un côté. Le parc est l'un des plus grand du centre ville avec ses 1327 M2 et ne fait l'objet d'aucun vis-à-vis
Des travaux sont à prévoir comme l'électricité, la salle de bains... mais la demeure est plus que parfaitement habitable en l'état..
Vos projets
Cette propriété peut aussi bien convenir à une grande famille mais aussi, pour un projet de chambres d'hôtes. Un projet de restaurant peut aussi être envisagé.
Son emplacement est vraiment idéal et accessible à différents projets de toutes sortes.. L'attrait des touristes pour cette ville médiévale en fait une valeur sûre.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2940 EUR et 4030 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 389 962 EUR Honoraires inclus | 375 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 202499 - Réf Superimmo : ANVXWIJ0R
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| Prix de vente : 389 962 € | Prix au m² : 1 374 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 962,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 283,79 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 327 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1646 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 030 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590
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