Vente maison 578 000 €

283 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lacapelle-Marival (46120)

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2 042 €/m²

Jean-Claude LEDOUX - SAFTI

06 60 03 71 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce corps de ferme, idéalement située au calme et en pleine nature, s'étend sur 12 hectares de pâturages d'un seul tenant, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités infinies.
Caractéristiques principales :
Maison principale de 283 m2 habitables
Appartement T3 indépendant
Combles aménageables de 90 m2
4 chambres dont 2 de 25 et 18 m2
Grande pièce de vie donnant sur une terrasse spacieuse
Dépendances :
3 granges
1 garage atelier
1 étable
1 hangar de 1200 m2 avec panneaux photovoltaïques
Total des bâtiments : plus de 2800 m2 de surface
Terrain et équipements :
Ruisseau traversant la propriété
Deux forages et un puits pour une indépendance en eau
Superficie totale de 12 hectares
Possibilités d'utilisation :
Relais équestre
Exploitation agricole
Ferme pédagogique
Maraîchage
Création d'un étang
Gîtes
Chenil
Gardiennage de caravanes
Cette propriété offre des possibilités illimitées pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et des projets diversifiés. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien exceptionnel et son environnement incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et écrire une nouvelle page de votre vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208 - SAFTI – LEDOUX Jean-Claude, Conseiller indépendant

Publiée le 23/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1226763 - Réf Superimmo : ANVXUY4FF

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

283 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 121 983 m²	Année de construction : 1970
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 8,5%

578 000 €

22 mai 2024

Baisse de 19,9%

632 000 €

23 février 2024

789 000 €

Localisation

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JEAN-CLAUDE LEDOUX - SAFTI