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Vente maison 577 500 €
283 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Achards (85150)
283 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Les Achards (85150)
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- 2 041 €/m²
- Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Anne-Katy Trudelle - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA CHAPELLE ACHARDS - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 LOGEMENTS SUR PARCELLE DE 5740m2 AVEC ETANG
MAISON 150m2 – 3 CHBRES – BUREAU – 2 SDE – GRANDE PIECE DE VIE
MAISON DE 84m2 – 2 CHBRES – SDE – GRENIER AMENAGEABLE – GARAGE DE 30 M2
MAISON DE 45m2 – 2 CHBRES – SDE – VERANDA
Efficity vous propose sur la commune des Achards, situé entre Les Sables d’Olonne et La Roche sur Yon, en plein bourg du quartier de la Chapelle Achards, cet ensemble immobilier composé de 3 logements sur une parcelle de 5740m2 avec son étang.
La maison principale se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie de 66m2 qui comprend, un coin salon , un grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte, d’un bureau, de 3 chambres, 2 salles d’eau et d’une buanderie.
Vous serez séduit par sa luminosité.
La seconde maison comprend 2 logements ;
- Un logement se composant d’une pièce de vie de 62 m2, avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée , de 2 chambres, d’une salle d’eau, wc et une partie grenier qui peut être aménagée. Vous y trouvez également un garage de 30m2, cave et faux grenier
- L’autre logement comprend, une véranda, un espace salon avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes et 2 chambres en mezzanine.
De plus, cette ensemble immobilier a été récemment équipée de panneaux solaires afin de produire une auto-consommation pour les 3 logements.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, dans un cadre enchanteur avec un joli étang, tout en étant à proximité du bourg et des écoles.
Vous serez séduit par ces extérieurs, un environnement parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167610 - Réf Superimmo : ANVXWW9KE
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 2 041 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 283 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 740 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 316 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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