Vente maison 940 000 €

283 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lille (59000)

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3 322 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

ETUDE IMMOBILIERE DE LILLE

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Description

VASTE maison de caractère – centre-ville proche Place du Maréchal Leclerc – plus de 260 m² habitables – jardin plein sud – 5 à 6 chambres – caves – charme de l'ancien
Située à deux pas de la Place du Maréchal Leclerc, en plein cœur d'un quartier prisé et recherché, cette maison de caractère du début du XXe siècle développe plus de 260 m² habitables sur plusieurs niveaux.
Vous serez séduit par son vaste hall d'entrée, son triple séjour traversant de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et une belle ouverture sur un jardin sans vis-à-vis. Le charme opère immédiatement grâce aux parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et à la luminosité exceptionnelle de l'ensemble.
La maison propose également une cuisine équipée indépendante, un bureau, 5 grandes chambres avec possibilité d'en aménager une 6ème, 2 salles de bains, 3 WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de plus de 80 m², idéale pour stockage ou aménagements supplémentaires.
Parking disponible à proximité en location.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, une profession libérale, ou pour ceux en quête d'un bien rare, authentique, et idéalement situé.
#128205; Localisation privilégiée : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied.
#127795; Jardin calme et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.
#128208; Grands volumes et potentiel d'aménagement.
Maison de plus de 260 m² offrant de très beaux volumes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un triple séjour traversant de plus de 55 m² donnant sur un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de 5 chambres (possibilité 6), de 2 salles de bains, 3 WC, et de nombreux rangements.
Grande cave de 80 m².
Charme de l'ancien : parquet, moulures, belle luminosité.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : 2896 - Réf Superimmo : ANVXYC9J4

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 2 087 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://www.etudeimmodelille.com/page-nos-tarifs-3300.php

283 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud - Traversant
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 58 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée - Parquet
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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