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Vente maison 730 000 €
283 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Margaux-Cantenac (33460) - Margaux

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  • 2 580 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Marc PLISSON - iad

Marc PLISSON - iad

195 avis
06 16 46 47 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : En plein cOEur de Margaux, une magnifique maison de Maître de 283m2 s'offre à vous! Vous serez séduit par le charme de son entrée en rez de chaussée desservant un salon lumineux avec sa cheminée et une salle à manger spacieuse, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une belle chambre de 24m2 avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec wc. Découvrez au premier étage 4 chambres de 14 à 30m2 et une salle de bain avec wc. Profitez enfin d'un second étage composé de deux dernières chambres avec placards de 23m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un bel espace de stockage. La maison dispose également d'une grande dépendance attenante composée au sol d'une chaufferie/buanderie, d'un espace cave et d'un garage, ainsi qu'un grenier exploitable de 78m2. Un studio indépendant équipé de 23m2 vient compléter l'ensemble. Tout ceci sur un parc arboré de 1445m2 entièrement clos et sans vis à vis, avec sa terrasse et sa piscine creusée chauffée. Maison d'exception très bien entretenue, avec son système de chauffage à jour, où il ne reste plus qu'à poser ses valises! Contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1618193 - Réf Superimmo : ANVXWWY49
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

283 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 445 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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