Vente maison 282 000 €

283 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte des années 1975, offrant un espace de vie généreux de 283m² répartis sur trois niveaux. Située dans le prestigieux secteur de Beausoleil Haut, cette propriété allie avec élégance charme et fonctionnalité.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, un vestibule de 16m²accueillant vous guide vers un vaste salon lumineux de 40m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger de 17m² adjacente crée un espace harmonieux pour les repas en famille et entre amis. Une cuisine fermée de 17.60m², parfaitement équipée et donnant sur la terrasse, complète cet espace de vie. Deux spacieuses chambres parentales de 20m² et 15m², chacune avec sa propre salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, offrent un confort absolu.
Un escalier vous mène à l'étage, où un couloir vous conduit vers deux autres chambres de 17m² chacune avec son cabinet de toilettes privatif, et un WC séparé supplémentaire. Des combles isolées offrent un espace idéal pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol complet ajoute une dimension pratique à cette demeure, avec un garage de 49m² pour vos véhicules équipé d'une porte motorisée pour un accès facilité. Vous y trouverez également, un WC séparé, une buanderie de 12m² avec évier, une chaufferie, deux ateliers de 25m², ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, profitez pleinement des trois terrasses ensoleillées et du jardin de 860m² arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portillon et un portail électrique. De plus, la maison est reliée au tout à l'égout, assurant un confort optimal au quotidien.
Cette maison d'exception dans le très prisé secteur de Beausoleil Haut est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Notez que quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant ainsi l'opportunité d'aménager votre habitat selon vos préférences.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 996 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

6 avis clients

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