Superimmo
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Vente maison 628 000 €
283 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Orthez (64300)

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  • 2 219 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sogeo.immo

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Description

EXCLUSIVITE SOGEO.IMMO
Au cœur du Béarn, à une heure des Pyrénées et de l’Océan, cette superbe propriété béarnaise du XIXo rénovée avec goût allie authenticité et prestations de qualité. Elle se situe au calme, dans un parc arboré de près de 6000m2 à 5 minutes du centre ville d’Orthez.
La gare TGV et l’accès A64 sont à 5 minutes, l’aéroport de Pau à 30 minutes.
Dotée d’espaces de vie généreux très cosy, d’un sauna, d’une piscine à débordement et d’un jacuzzi, c’est un lieu de villégiature chaleureux qui peut aussi se concevoir en habitation multigénérationnelle. Réparties sur 2 ailes, ses 3 suites parentales, ses 4 chambres et 3 salles d’eau séparées lui permettent de s’adapter à tous les usages.
Ce domaine de charme de près de 300m2, ancien moulin, exploité en chambres d’hôtes depuis 2019 (noté 9/10 sur ), offre un cadre idéal à ses clients et leur permet d’apprécier l'art de vivre du Sud-Ouest ; vous avez un projet sérieux qui vous permet de reprendre cette activité ? nous tenons à votre disposition l’ensemble des éléments vous permettant d’en apprécier sa valeur !
Classe Energie C
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 050 € et 2 830 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Système multi-énergies : poêle à granules, poêle à bois, chaudière fuel, convecteurs électriques.
Parking intérieur/extérieur - garage - abri de jardin - four à pain extérieur - récupérateur d'eau.
Assainissement conforme (refait en 2018).
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite ! (nous consulter).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SVPR10000938 - Réf Superimmo : ANVXX90GA
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 €Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.sogeo.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

283 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 771 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage6 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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