Vente maison 349 000 €

283 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cours (69240, 69470) - Pont-Trambouze

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1 233 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
42840 MONTAGNY - MAISON - DEPENDANCES - HANGAR - JARDIN - CALME -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryxpjNxsC0
Welmo vous présente cet ancien corps de ferme, rénové avec des matériaux de qualités sur un terrain de 1840 M2, entièrement clôturé, disposant d’un portail électrique.
La bâtisse comprend :
Une maison principale de 198 m2.
Un loft de 85 m2 qui peut être entièrement indépendant.
Un spacieux garage de 47 m2, avec poutres apparentes et entièrement isolé.
Une grange de 90m² permettant un stockage massif.
Concernant la maison, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 63m² avec son plafond cathédral et son mur de pierres apparentes pour plus de cachet.
La cuisine est entièrement équipée donnant sur un patio, AU CALME
Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’une douche, d’une double vasque ainsi qu’un WC séparé avec lave mains.
D’une buanderie, d’une chaufferie ainsi qu’une jolie cave de 9 m2 pour les amateurs de vin !
A l’étage, le palier dispose d' un coin bureau....
Vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing,
Le loft avec charpente apparente et mur de pierres, vous permettra d’envisager de nombreux projets (gîte, local professionnel, atelier, salle de sport, salle de jeu, salle de réception, etc...).
L’isolation est performante, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
L'aspiration centralisée a été installée sur l'ensemble du bâtiment.
Le chauffage est au sol pour plus de confort.
Le bien est doté d’un puy.
Les commerces de proximité et les écoles sont à 800 mètres.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : rkStor8_Jl - Réf Superimmo : ANVXX3H52

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

283 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 840 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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