Vente maison 575 000 €

283 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pontivy (56300)

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2 032 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS MORBIHAN

956 avis

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Description

Magnifique propriété de plus de 4 hectares à seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes
Cette propriété exceptionnelle abrite une magnifique maison en ardoises de Travassac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing, un bureau/chambre, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC.
À l'étage, 5 chambres dont deux avec salle de bains attenante, 2 WC, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 pièces de rangement.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et de grands volumes à aménager.
Profitez des nombreuses dépendances : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et de nombreuses places de stationnement.
Parcourez les 4 hectares de terrain boisé, avec un étang, un verger et un potager.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement.
Une propriété de charme, idéale pour les amateurs de nature et de calme, à seulement 40 minutes de Vannes.
Prix de vente : 551 200€, honoraires de 23 800€ à charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913713731

Publiée le 31/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 414478-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFDHK

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

283 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 44 629 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 8,1%

575 000 €

31 juillet 2024

625 550 €

Localisation

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SUBLIMONS MORBIHAN

Infos légales : 828759365

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