Vente maison 435 000 €

283 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rohrbach-lès-Bitche (57410)

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1 537 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Piscine

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

En exclusivité chez Nord Sud Immobilier Sur l'axe parfaitement accessible de Bitche allant vers Rohrbach les Bitche : Nous vous proposons ce magnifique ensemble immobilier cocooning de 2018 (avec garantie décennale) d'une surface totale de 283m² sur 2 niveaux : Un joli rez de chaussée qui se compose d'une entrée avec placard, un dégagement qui dessert les 2 chambres de 14m², 12.8m², une salle de jeux 29m² , une 3eme chambre de 35m² avec douche à l'italienne et Wc suspendu, salle d'eau individuelle avec deuxième douche à l'italienne et Wc suspendu le tout en état remarquable. A l'étage, place à la partie jour pour encore une fois des moments apaisants grâce à : - une spacieuse pièce de vie de 81m² (salle de séjour ouverte sur cuisine avec large îlot central) et 5 portes fenêtres pour une luminosité des plus notables donnant directement sur la partie extérieure - une suite de 50m² avec 2 dressings, encore des portes fenêtres, douche à l'italienne et un spa !! - Wc suspendu A l'extérieur, la magie continue avec une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 1.80 mètres de profondeur, en forme de haricot avec une cascade, une pergolas bio climatique avec rideaux motorisés et terrasse + superbe aménagement paysagé. Le rez de chaussée dispose également de deux garages à portes sectionnelles motorisées et une buanderie, les volets sont également motorisés.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 3669 - Réf Superimmo : ANVXXDL3N

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Honoraires à la charge du vendeur.

283 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 037 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2017	Séjour de 81 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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