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20
Vente maison 679 000 €
283 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Saint-Quay-Portrieux (22410)
283 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Saint-Quay-Portrieux (22410)
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- 2 399 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22410 TRÉVENEUC – GÎTES – ENSEMBLE DE 5 MAISONS – TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL – DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE C – PARCELLE DE 1 852 M²
****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ******
Idéalement situé au cœur de la baie de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des stations balnéaires de Saint-Quay-Portrieux et Binic, cet ensemble de gîtes offre de multiples possibilités. Que vous cherchiez à développer une activité de location saisonnière ou à investir dans une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes.
À deux pas du célèbre sentier de randonnée GR34, avec ses paysages côtiers époustouflants, et proche de superbes plages, l’emplacement est parfait pour les amoureux de la mer et de la nature. Les logements, en excellent état, sont prêts à être loués ou habités immédiatement. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant de la forte attractivité touristique de la région, qui garantit une demande locative élevée.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d’investir dans un véritable coin de paradis breton !
L'ensemble est agencée de la manière suivante :
Une première maison de 99 m² avec :
- En rez-de-chaussée : une pièce de vie (48 m²) exposée plein sud avec séjour et une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes indépendantes.
- À l'étage : une chambre avec un dressing (18 m²), une deuxième chambre (14 m²), une salle d'eau (6,1 m²) et des toilettes indépendantes.
- Une terrasse privative (33 m²) exposée sud ouest.
- Un jardin.
- Une cours permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Une dépendance (15 m²).
Une deuxième maison de 51 m² avec :
- En rez-de-chaussée : une pièce de vie (22,5 m²) avec séjour et une cuisine ouverte et une salle d'eau avec des toilettes.
- À l'étage : deux chambres (12 m² chacune).
- Une petite cours extérieure privative.
Une troisième maison de 43 m² avec :
- Une pièce de vie (17,5 m²) avec séjour et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec des toilettes.
- Une terrasse privative.
Une quatrième maison de 54 m² avec :
- En rez-de-chaussée : une pièce de vie (19 m²) avec séjour et une cuisine ouverte et une salle d'eau avec des toilettes.
- À l'étage : deux chambres (une de 20 m² et une de 9,7 m²).
- Une terrasse privative.
Une cinquième maison de 36 m² avec :
- En rez-de-chaussée : une pièce de vie (22 m²) avec séjour et une cuisine ouverte.
- À l'étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
- Une petite cours extérieure privative.
Concernant l'extérieur et les annexes communes au 4 dernières maisons :
- Une dépendance de 20 m².
- Un jardin.
- Un espace buanderie.
- Une cours extérieure permettant le stationnement de nombreuses voitures.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par un poêle à granulés pour la maison principale et radiateur électrique pour les autres.
- La production d'eau chaude est assurée par des ballons d'eau chaude.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
Des données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises au téléphone.
Cette maison idéalement située dans un secteur calme, à quelques minutes de Saint-Quay-Portrieux, Etables-sur-mer et Binic, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 168988 - Réf Superimmo : ANVXXB8D7
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Taxe foncière : 758 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 283 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 1 852 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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