Vente maison 529 000 €

283 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Maison d'exception à Saint-Sulpice-la-Pointe – 283 m² de caractère et d'élégance
Découvrez cette superbe demeure à Saint-Sulpice-la-Pointe, où charme authentique et modernité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un grand séjour lumineux qui comprend un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur une terrasse suspendue, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
La maison offre 6 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec salle de bain privée et toilettes.
À l'étage, un espace bureau ouvert, trois chambres confortables, se partagent un dressing et une salle de bain.
Le tout est niché sur un terrain paysagé de 840 m², offrant un cadre intime et paisible. Une piscine de 8x4 mètres, entourée de verdure, vous invite à profiter de moments de calme à l'abri des regards. La propriété comprend également un garage, un atelier et une buanderie, répondant à tous vos besoins de rangement et de praticité.
Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une chaudière au gaz de ville, ainsi que d'un système d'alarme pour assurer votre confort et votre sécurité.
Un bien rare et unique, à découvrir sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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