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7

Vente maison 450 000 €
283 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Strueth (68580)

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  • 1 590 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse

Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse

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Description

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Située sur les hauteurs de la commune de Stueth, magnifique maison Alsacienne servant à la fois d'habitation mais aussi de local professionnel spécialisé dans la restauration. Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant avec un hall d'accueil, deux salles de réception sur environ 90m², d'une cuisine professionnelle, d'un bar et deux terrasses dont l'une couverte. Vient compléter la partie professionnelle, un kota grill (petit chalet traditionnel finlandais). Le premier étage se compose d'un appartement cinq pièces avec un espace de vie de 39m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, trois chambres, une salle de bains, une spacieuse terrasse et un dégagement. Au deuxième étage, un dégagement et quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec wc. Sous-sol complet avec une partie sanitaire dédiée au restaurant et une partie privée avec plusieurs caves et une chaufferie (mixte bois et fioul). Arpentage en cours de réalisation mais pouvant être modifié avec les futurs acquéreurs. Cet ensemble immobilier sera doté d'un terrain d'environ 50 ares avec parkings et espaces verts. A noter : l'ossature de la maison alsacienne a été démontée puis remontée en 1991. Par conséquent, les fondations, le sous-sol (en béton armé), la charpente ainsi que la toiture sont donc de 1991. Si vous avez décidé de changer de vie et d'allier vie privée et vie professionnelle dans le but de créer ou reprendre un restaurant emblématique, ce bien est fait pour vous!!! Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Stéphane Plaza Immobilier. Julien VOGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503571960 - Mulhouse.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 2936JV - Réf Superimmo : ANVXVMIGA
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/120390.pdf

283 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1991
Assainissement : tout à l'égout4 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MULHOUSE

Infos légales : 518028899
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