Vente maison 451 500 €

283 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Torsac (16410)

ELITE GROUP vous présente cette magnifique maison en pierre à vendre des années 1973, offrant une surface habitable de 283 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 4638 m² avec portail électrique. Cette charmante demeure s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres spacieuses dotées de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et lavabo, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec lavabo. De plus, un bureau, un grand séjour-salle à manger exposé plein sud avec insert, une vaste salle de bains avec douche, et une cuisine aménagée et équipée avec un splendide piano de cuisine, complètent cet espace de vie. Une véranda avec barbecue offre une vue panoramique sur la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le niveau inférieur de la maison abrite deux studios entièrement aménagés et équipés, ainsi qu'une cave, un sous-sol, une chaufferie, et divers espaces de stockage. A l'extérieur, plusieurs dépendances comprenant des abris pour les voitures, un garage fermé avec rideau électrique et d'autres surprises. Côté technique, cette propriété propose un chauffage central avec pompe à chaleur récente, des ouvertures en PVC double vitrage, des volets en aluminium, des panneaux solaires récents, une caméra de surveillance ainsi qu'une piscine de 12x5,5 équipée d'un liner récent et d'un dôme électrique neuf. Idéalement située à proximité de tous commerces, écoles et commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes d'Angoulême et à 20 minutes de la gare (Paris à 2 heures et Bordeaux à 30 minutes). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien LOTTE au 06 88 27 13 06. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 2 036 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ELITE GROUP REAL ESTATE

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