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Vente maison 247 200 €

283 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Uruffe (54112)

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873 €/m²

Jérôme RUFFIN - 3%.com

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Description

3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m2 , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m2 actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 € + 40 € de charges par mois . Maison principale (186 m2) :
Entrée
Séjour lumineux de 45 m2
Cuisine de 15 m2
Lingerie de 3,84 m2
WC séparés
Salon de 23 m2
Bureau de 18 m2
À l'étage :
4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2)
Mezzanine de 15 m2
Salle de bain de 6 m2
WC séparés
Cabinet de toilette de 5 m2
Garage de 20 m2
Maison louée (97 m2) :
Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2
Lingerie de 4 m2
WC séparés
À l'étage :
3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2)
Salle de bain de 5,5 m2
WC séparés
Les atouts de cette propriété :
Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
DPE : Classe énergie D GES D
Taxe foncière : 1 647 €
Frais d'agence vendeur : 7 200 €
Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 78 30 55 55 Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : V10059348 - Réf Superimmo : ANVXY5ZIN

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Caractérisques

Prix de vente : 247 200 €	Prix au m² : 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 10 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1948
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 220 € / an

Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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