06 80 96 26 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

3%.COM Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison familiale de 186 m2 , accompagnée d'un logement indépendant de 97 m2 actuellement loué , générant un revenu locatif de 600 € + 40 € de charges par mois . Maison principale (186 m2) :
Entrée
Séjour lumineux de 45 m2
Cuisine de 15 m2
Lingerie de 3,84 m2
WC séparés
Salon de 23 m2
Bureau de 18 m2
À l'étage :
4 chambres (12 m2, 15 m2, 12 m2, 16 m2)
Mezzanine de 15 m2
Salle de bain de 6 m2
WC séparés
Cabinet de toilette de 5 m2
Garage de 20 m2
Maison louée (97 m2) :
Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2
Lingerie de 4 m2
WC séparés
À l'étage :
3 chambres (11,5 m2, 13 m2, 12,5 m2)
Salle de bain de 5,5 m2
WC séparés
Les atouts de cette propriété :
Grande surface habitable idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif.
Revenu locatif assuré avec un locataire sérieux et des paiements réguliers.
DPE : Classe énergie D GES D
Taxe foncière : 1 647 €
Frais d'agence vendeur : 7 200 €
Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN 3%.COM pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 78 30 55 55 Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier RSAC Nancy 880 267 000 Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : V10059348 - Réf Superimmo : ANVXY5ZIN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 247 200 €Prix au m² : 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

283 m² - 10 pièces - 7 chambresAnnée de construction : 1948
Séjour de 45 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 220 € / an
Maximum : 7 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 80 96 26 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.