Vente maison 535 500 €

284 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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1 886 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Florence Carmantrand - efficity

4 avis

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Description

Hautes Garonne - Bagnères de Luchon- VIILA 10 PIECES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle demeure du XIXème siècle édifié sur un parc clos et arboré de 712 m².
Idéalement située près des Thermes et du téléporté qui vous emmène à la station de sports d’hivers de Super Bagnères, cette remarquable maison de caractère très fonctionnelle et en excellent état vous fera voyager dans le temps.
Actuellement aménagée et organisée en habitation principale et en cinq chambres d’hôtes, elle est aussi constituée d'un grand T3 de + de 100 m² indépendant et sa terrasse.
Parquets d’origine, belles hauteurs sous plafond ne sont que quelques exemples du charme authentique de cette bâtisse historique.
Autre atout majeur, cette belle demeure est et restera une adresse de prestige incontournable grâce à sa situation dans un environnement calme et en plein mutation : nouveau téléporté , ligne Toulouse-Luchon en train à hydrogène en 2024 également, complète rénovation des thermes achevée en 2024.
La maison est vendue meublée !
Photo supplémentaires sur demande
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j’étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables.
Pour plus d’informations contactez Florence CARMANTRAND au 06 17 17 10 57 ou par mail à .
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Florence Carmantrand, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Dax n°483627048
Ref annonce : 117393
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2021
Les honoraires sont à la charge du acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149559 - Réf Superimmo : ANVXVZVIE

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 1 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

284 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 712 m²	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 25 m²	5 salles de bain
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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