Vente maison 415 000 €

284 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caylus (82160)

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1 461 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

SELECTION HABITAT

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Description

Au coeur d'une belle campagne, cette maison en pierres offre tout le confort et le calme que vous recherchez. Elle est également aménagée pour exercer l'activité de gîte ou chambre d'hôtes (3 chambres, cuisine, salles de bains...) Le rez de chaussée (partie privée) est composé d'un grand salon, et d'une cuisine, on trouve ensuite une grande pièce à vivre (salle à manger et cuisine équipée) destinée aux hôtes. Deux grandes chambres (avec salle d'eau) et mezzanine sont mitoyennes et offre de beaux volumes.Une troisième chambre donne de l'autre côté de la maison, avec une terrasse privative. A l'étage deux chambres et une salle d'eau et des combles à aménager. Une piscine (5x10m) et un barbecue complètent l'équipement de la maison. La propriété est entièrement entourée de champs et de prés sans vis à vis. L'activité de gite selon une étude réalisée par notre agence, peut engendrer un revenu net d'environ 44 000 euros par an.

Publiée le 03/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023323121 - Réf Superimmo : ANVXTU34Q

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

284 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

247 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2019.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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