Vente maison 232 800 €

284 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chadurie (16250)

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820 €/m²
3 Garages

OBIMMO

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Description

Bienvenue dans ce joyau niché au coeur de la campagne, à Chadurie. Offrant une vie authentique dans un cadre paisible, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Une maison d'habitation d'environ 284m2 sur 1 étage et plusieurs petits niveaux, 10 pièces, avec de belles superficies de salle à manger ou pièces à vivre, 6 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Sous le crépis découvrait les pierres de Charente, comme l'ensemble des dépendances en pierre qui l'accompagne, étable, chais, grange, écuries et même une ancienne abbaye pour une superficie complémentaire d'environ 736 m2, un puits, une fontaine, un lavoir tous les petits détails d'antan. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels que la création de gîtes, de logements locatifs, car le bien se trouve a 2 pas de la salle des fêtes. Les dépendances en pierre offrent un charme rustique et une base solide pour la réalisation de vos idées. Idéalement situé, ce corps de ferme se trouve à proximité du village, et à seulement 20 minutes d'Angoulême. Le terrain qui entoure les bâtiments et facilement divisible, et parfaitement adapté pour l'installation de structures dédiées à l'élevage, il permet par exemple, la création de prairies pour chevaux ou autre. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bijou dans son écrin, prêt à être façonné selon vos rêves et vos aspirations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi NADEGE GRELLIER O7.69.66.62.81 (agent OBIMMO RCS982994402). Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 698-NG - Réf Superimmo : ANVXXHJ1K

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Caractérisques

Prix de vente : 232 800 €	Prix au m² : 820 € / m²
Taxe foncière : 1 237 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363023.pdf

284 m² - 10 pièces - 6 chambres	3 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 730 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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