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Description

Cette propriété périgourdine est composée de deux maisons de caractères dans un environnement calme et naturel à proximité immédiate des commerces ( Boulangerie, pharmacie, médecin, infirmiers, kinésithérapeute, coiffeur, marché sous la halle le dimanche avec les producteurs)
Le logement principal entièrement restauré vous offre une immense entrée ouverte dans laquelle votre imagination pourra s'exprimer librement : un plafond cathédrale avec un espace suffisamment grand pour accueillir un billard, un piano, un espace détente, ...
Cette vaste entrée ouvre sur un espace salon séjour de 71 mètres carrés baigné de lumière avec de plain pied une suite parentale ( dressing, chambre, salle d'eau et baignoire).
Au premier étage, trois chambres une salle d'eau et un espace sur la mezzanine.
La maison est équipé d'un système de chauffage performant et économe avec panneau solaires couplés avec un poêle bouilleur assurant chauffage et eau sanitaire entièrement pilotable à distance. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 mètres cubes est directement raccordée à la maison.
La seconde maison d'habitation à rafraîchir, offrant 81 mètres carrés, propose deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Ces deux maisons sont idéales si vous souhaitez accueillir des amis, de la famille ou tout simplement vivre à deux familles et vous retrouver tous ensemble autours de la piscine de 8x4 (mise en eau en 2022).
Coup de cœur assuré !
Référence agence : 1526

Publiée le 18/01/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1C4A-496-BRW - Réf Superimmo : ANVXUJRZY
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Caractérisques
Prix de vente : 523 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 844 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4553/bareme.pdf

Disponible immédiatement284 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 551 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurAssainissement : fosse septique
Chauffage électrique3 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 239 € / an
Maximum : 1 677 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 1,2%

523 800 €
16 mai 2024

Baisse de 11,7%

530 000 €
18 janvier 2024
600 000 €
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