Vente maison 438 000 €

284 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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1 542 €/m²
Meublée
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Superbe opportunité d'acquérir une belle propriété dans un petit coin de paradis.
Idéale pour accueillir une grande famille, un regroupement familial ou pour une activité de gîte.
Actuellement, elle est composée de la maison d'habitation, de 2 gîtes et d'un studio loué à l'année.
Cette propriété offre de multiples possibilité d'aménagement.
Rénovée en 2018, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous entrez par un hall d'entrée, puis un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, petite pièce de détente, salle d'eau/wc, actuellement un atelier qui peut très bien être aménagé en un salon avec cheminée et espace lecture.
Attenant à la maison, mais avec une deuxième entrée indépendante, vous avez un salon, une cuisine et à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage de la maison, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un gite: salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
Le studio quant à lui a sa propre entrée.
Vous avez également un wc extérieur et une laverie; un préau, un garage.
Vous profitez d'un très joli jardin fleuri et arboré, avec un cours d'eau en contrebas où vous pouvez y stationner une barque, offrant un cadre paisible et bucolique.
Un espace détente est aménagé avec une cuisine d'été, pour vous permettre de vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure accueillante et polyvalente.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 13/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM21582-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX5OPM

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

284 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 654 m²	1 garage - 6 parkings
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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