Vente maison 445 000 €

284 m²

10 pièces 10 p

Coullons (45720)

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1 567 €/m²
Piscine

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Ensemble Immobilier
Découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant maison d'habitation et espace professionnel, situé sur la commune de Coullons.
La maison d'habitation, d'une superficie de 284 m², se compose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce de vie, une salle à manger lumineuse, et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un bureau, une suite parentale avec accès extérieur, trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains et des WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² distribue une chambre accompagnée d'une salle de bain et de WC.
À l'extérieur, le terrain de 2900 m² est très bien entretenu et comprend un garage, une piscine avec local technique, ainsi qu'une cuisine d'été et un barbecue.
Une cour intérieure en pavé complète cet espace extérieur.
L'atelier professionnel de plus de 200 m² dispose d'un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou le stockage de véhicules de collection. Il est équipé d'une cuisine, de vestiaires et de sanitaires, et bénéficie d'un espace sécurisé.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 85336860 - Réf Superimmo : ANVXWYVVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/sks9oalmvcozbhh597ipzco9jdzj

284 m² - 10 pièces - ter. 2 900 m²	Piscine
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234,57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 4,9%

445 000 €

17 octobre 2024

468 000 €

Localisation

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008