Vente maison 211 000 €

284 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Fresselines (23450)

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743 €/m²

Stéphanie NADOT - OPTIMHOME

142 avis

06 59 96 38 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BAISSE DE PRIX !
Très belle demeure de 284m² avec charme et caractère, 11 pièces, 7 chambres, avec 600m² de dépendances (principalement granges), sur 2200m² de terrain, située en plein coeur du village de Fresselines, à 15 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces
Située dans ce charmant village de Fresselines avec épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, restaurant, musée..., dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire
Cette demeure est composée au Rdc d'une magnifique entrée desservant 2 grandes pièces de 22 et 27m² avec parquet et cheminées authentiques, 1 cuisine de 15m², 1 salon/salle à manger de 37m² avec parquet et cheminées, 1 chambre de 11m², 1 WC
A l'étage, un très grand couloir de plus de 12m dessert 6 chambres de 11,11,15,16, 22 et 22m². Toutes ont un magnisque parquet au sol, cheminée pour la plupart. 2 chambres sont équipées de point d'eau.
1 salle de bain de 6m² avec douche et baignoire, 1 WC indépendant
Au second étage, une pièce de 32m² aménagée récemment, isolée avec velux
Grenier de 95m²
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (sauf 4 en simple vitrage). Portes à l'arrière également en double vitrage
Volets PVC à l'arrière, bois à l'avant
Chauffage au fioul, radiateurs fonte et alu
De chaque côté de la maison, 1 grange. L'une, d'une superficie de 219m², l'autre 173m²
Une annexe de 32m² à aménager à l'extrémité gauche de la propriété
2 caves dont 1 voutée sous la maison de 22 et 44m²
A l'arrière de la maison, 1 préau et petites dépendances
Magnifique jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, fleuri et arboré
Cette magnifique demeure offre de nombreuses opportunités, demande à être rafraichie et rénovée
Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique.
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
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A saisir 211 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 573580 )

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 830037461928 - Réf Superimmo : ANVXX5I4G

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	284 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 200 m²
Séjour de 284 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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STÉPHANIE NADOT - OPTIMHOME

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