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Vente maison 269 000 €
284 m²
5 pièces 5 p
Freyming-Merlebach (57800)

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  • 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Elaine Schaefer - iad

Elaine Schaefer - iad

11 avis
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Description

iad France - Elaine Schaefer (06 85 35 08 93) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE / JARDINS / GARAGES / CAVE / MATERIAUX HAUT DE GAMME
A visiter sans tarder !
Cette maison individuelle de charme de 280 m2 vous surprendra avec ses prestations haut de gamme et ses espaces uniques !
La maison est composée comme suit:
- un sas d'entrée avec porte sécurité
- un hall d'entrée qui dessert les pièces du rez-de-chaussée
- une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, hotte, four) qui donne accès à une buanderie-cellier (placards, espace frigo, espace buanderie)
- une salle à manger lumineuse qui donne accès à une cours et un jardin privé à l'abris des regards
- un espace salon avec coin bibliothèque, espace TV, une cheminée traversante (à contrôler)
Au rdc se trouve également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain entièrement en marbre.
Une seconde chambre, aujourd'hui aménagé en bureau, complète le niveau.
A l'étage, le pallier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
La cave reprend toute la surface du rdc.
Chauffage: chaudière FIOUL
Toiture OK
Double garage + 2 places de parking
Allée pavée
Dépendances dans le jardin - ateliers et maison de jardin
Jardins clôturés (avant - milieu - arrière)
Cave
Fenêtres double vitrage bois
Volets manuels et électriques
Alarme de sécurité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elaine Schaefer EI (ID 65729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1605630 - Réf Superimmo : ANVXWQ5ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

284 m² - 5 pièces - ter. 2 000 m²Année de construction : 1983
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 700 € / an
Maximum : 11 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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