Superimmo
6

Vente maison 1 199 000 €
284 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Garches (92380)

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  • 4 222 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
STONEO

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Description

GARCHES - CENTRE VILLE
L'agence STONEO vous propose une maison non-mitoyenne d’environ 250m² composée de 6 chambres avec un grand jardin sans vis-à-vis, située au cœur de Garches.
Cette maison se compose de 3 grands plateaux :
Au rez-de-Jardin : une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au jardin par de grandes baies vitrées, un cellier/garage, une chambre.
Au premier étage une grande suite parentale et sa salle d’eau avec accès à un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Au deuxième étage au niveau des combles aménagées, deux grandes chambres et leur salle de bain avec WC, nombreux rangements.
Cette maison aux belles proportions vous offrira de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de vos envies.
Déclarations préalables de travaux déjà déposées et approuvées par la mairie (aménagement des combles, remplacement menuiseries extérieures et fenêtres, ravalement et isolation par l’extérieur, pompe à chaleur…). Plusieurs devis et détails à disposition (budget travaux supplémentaire à prévoir : environ 300 000€).
Terrain de 484m2 sur lequel il est possible de garer 2 voitures.
Emplacement idéal proche du golf de Saint-Cloud et de la forêt domaniale de la Malmaison et à proximité avec le centre-ville de Garches, commerces et marché de la place Saint-Louis à 600m, gare de Garches - Marne la Coquette (ligne L) à 17min à pied ou 6 min à vélo. Porte d’Auteuil accessible en 15min seulement en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : TOHR1222C - Réf Superimmo : ANVXX5ZGN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 169 000 €. Barème d’honoraires : https://www.stoneo.fr/tarifs

284 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 484 m²Balcon
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
3 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
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