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Vente maison 988 000 €
284 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gétigné (44190)
284 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gétigné (44190)
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- 3 479 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Située en plein coeur de Gétigné, cette superbe maison d'architecte, entièrement rénovée en 2022, combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Érigée sur un parc paysager d'environ 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec des espaces où chacun peut profiter de son indépendance.
En franchissant la porte, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée en travertin, qui donne immédiatement le ton de la maison : lumineux et spacieux. Ce hall dessert un premier salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Ensuite, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose également d'une très grande cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Une première chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de chambre, une grande arrière cuisine très fonctionnelle avec de nombreux rangements.
En montant le bel escalier, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, espace lecture, salle de jeux, bureau.
Le sous-sol complet ajoute à la praticité de cette maison, offrant un vaste espace de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Une cave.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec un espace-piscine neuf pour profiter des belles journées ensoleillées.
Située à seulement 5 minutes de Clisson et de sa gare SNCF, et proche de toutes les commodités du centre de Gétigné, cette maison est un véritable havre de paix où confort, espace et tranquillité sont les maîtres-mots.
N'hésitez pas à contacter l'équipe de l'Agence DURET de Clisson pour convenir d'un rendez-vous.
JPM
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM9794-DURET - Réf Superimmo : ANVXWJR0P
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 3 479 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf
| 284 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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