Vente maison 298 000 €

284 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Ham (80400)

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1 049 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Didier STRUZIK - iad

72 avis

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Description

iad France - Didier Struzik (06 80 92 19 96) vous propose : Rare et singulière ! À mi-chemin entre Paris et Lille, venez découvrir cette propriété au caractère unique : maison de ville au passé riche et à la localisation idéale pour un usage résidentiel et professionnel. Dès l’entrée sous un majestueux porche, vous tomberez sous le charme de cette maison offrant un équilibre parfait entre espaces de vie et espaces de travail : idéale pour y accueillir une grande famille et y exercer une activité professionnelle. À l’intérieur, des volumes généreux, des pièces pensées pour le confort et l’intimité. Vous y trouverez 6 chambres, dont une suite parentale, Pour un confort optimal, plusieurs sont équipées d’un point d’eau. À cela s'ajoutent 2 salons chaleureux avec insert-cheminée où il fait bon se retrouver, une cuisine équipée prête à accueillir toutes vos inspirations culinaires, une grande salle à manger baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager des beaux moments, une mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou de lecture, 2 bureaux permettant de travailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau et 3 toilettes, pensées pour la vie quotidienne. À l’extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle dispose d’un beau jardin privé, d'une terrasse ensoleillée, d’une cour sans vis-à-vis, d'un ancien atelier de maréchal-ferrant, authentique bâtiment transformé en salle de réception avec bar, espace accueillant qui donnera vie aux réunions familiales ou aux événements plus intimes. En résumé, un extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien exceptionnel allie authenticité et confort moderne. Il bénéficie d’une situation privilégiée, proche des grands axes autoroutiers et d'une gare TGV. Vous cherchez un lieu de vie unique où habiter et travailler ? Cette maison de ville à Ham saura, sans nul doute, vous séduire. Venez tomber sous le charme de cette maison de ville qui n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Struzik EI (ID 34896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1628928 - Réf Superimmo : ANVXX1EGT

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

284 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 382 m²	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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DIDIER STRUZIK - IAD

Siren : 844899583 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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