Vente maison 607 700 €

284 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Livers-Cazelles (81170)

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2 140 €/m²
Meublée
Terrasse
Piscine

Anne MARTY - SAFTI

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Description

Ce sublime ensemble de caractère se dresse dans le triangle d'or, à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel, offrant un cadre prisé en pleine campagne. Proche d'écoles, collège et commerces, elle bénéficie d'un environnement tranquille au cœur d'un petit hameau.
Cette propriété offre des aménagements extérieurs magnifiquement entretenus sur une parcelle de 5000 m², d'une grande piscine isolée de murets de pierre, d'un étang illustrant un véritable art de vivre en harmonie avec la nature.
Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuiles canal, la maison d'habitation de 284 m² propose 10 pièces dont en RDC, un magnifique salon d'environ 40m² avec son bar et son authentique cheminée cantou, une bibliothèque de 35m² articulée autour d'un billard transformé en bureau, d'une cuisine indépendante de 30m², d'une belle buanderie et d'un WC.
A l'étage passé le deuxième salon disposé sur la mezzanine, également équipée de sa cheminée, on trouve 3 chambres de 12, 23 et 36 m², 2 salles de bain et un dressing indépendant.
Enfin 100m² de combles aménageables complètent cette habitation.
L'espace extérieur se distingue par son agencement autour d'une cour intérieure avec un pigeonnier, un four à bois et autres dépendances de pierre.
Les caractéristiques de ce bien offrent un fort potentiel d'aménagement et de confort pour un style de vie raffiné et paisible.
Possibilité d'acquérir 8000m² de terrain supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 607 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114 - SAFTI – MARTY Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1373351 - Réf Superimmo : ANVXWX25G

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Caractérisques

Prix de vente : 607 700 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

284 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1976
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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