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Vente maison 575 000 €
284 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
284 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
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- 2 025 €/m²
Benoit BRION - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Benoit Brion Capifrance vous présente cette sublime maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à toutes les commodités modernes. Nichée dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Louvigné du désert, cette propriété d'exception offre un cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort absolu,au coeur d'un parc de 3 hectares avec étang .
Caractéristiques principales de la propriété :
-Surface habitable de 284 m² , parfaitement agencée pour un espace de vie convivial et harmonieux
-4 chambres et 4 salles de bain dont une avec douche en marbre , offrant intimité et confort.
-Une salle à manger spacieuse.
-Un salon séjour chaleureux de belle taille, idéal pour se détendre en profitant du poêle à granulés en céramique pour les soirées d'hiver.
-Un bureau avec salon de 15 m2.
-Une spacieuse cuisine baignée de lumière aménagée avec goût, équipée de matériaux haut de gamme et de toutes les commodités modernes .
-Une buanderie .
-Plusieurs dépendances .
-L'efficacité énergétique est assurée grâce à deux panneaux solaires pivotant au gré du soleil
-La maison a été rénovée avec les meilleurs matériaux traditionnels, offrant authenticité et des finitions parfaites, éliminant tout besoin de travaux supplémentaires.
-La domotique vous permettra de contrôler la pergola sur la terrasse selon la météo.
-Un parc arboré et soigneusement entretenu créant une atmosphère magique de liberté.
-Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 45 minutes de Rennes, et 40 minutes du Mont Saint Michel, 15 min de l'A84.
-Venez découvrir le calme, le luxe et la volupté que vous offre cette maison rénovée avec passion et savoir-faire. Appelez-moi pour pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859229)
Publiée le 20/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933301959 - Réf Superimmo : ANVXVSV69
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 2 025 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 284 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 33 182 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Séjour de 47 m² | 4 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2023.
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